? ? （1）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；

? ? （2）选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；

? ? （3）依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；

? ? （4）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；

? ? （5）听取业主、使用人的意见和建议，监督管理企业的管理服务活动；

? ? （6）监督公共建筑、公共设施的合理使用；

? ? （7）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

? ? 业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。